Gazzetta di Reggio

Portare a nuova vita ambienti poco o per niente sfruttati, come vecchie soffitte e sottotetti in disuso, si rivela la scelta ideale per aggiungere spazio e charme alla propria casa. In passato la soffitta era considerata un luogo ristretto e poco confortevole da abitare, per gli spazi irregolari dal tipico soffitto spiovente, dovuto alla conformazione del tetto, e male illuminato. In realtà, proprio per la posizione privilegiata, a contatto con il cielo, se sfruttata intelligentemente è un’ottima risorsa che permette di guadagnare spazio e luce. Un sottotetto convertito a mansarda abitabile si presta a molti usi, diventa luogo ideale per dormire tra le stelle, lavorare, giocare, rilassarsi o semplicemente permette di avere nuove stanze, evitando di cambiare casa. Da alcuni anni abitare in mansarda è una scelta che sta diventando di moda anche nel nostro Paese; questo trend ha acceso la creatività di architetti, designer e professionisti del settore, trasformando questi ambienti in moderne oasi di comfort e ottimizzazione energetica.

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Ristrutturare un sottotetto è un’ottima forma di investimento, che aggiunge spazio e soprattutto valore alla casa. Un intervento di ristrutturazione, per quanto leggero, migliora l’estetica, le prestazioni e la vivibilità di un immobile, aumentandone di conseguenza il valore di mercato, fino al 75% in più. Abitare un sottotetto oggi è ancora più economico e conveniente, anche grazie agli incentivi e sgravi fiscali che permettono di recuperare buona parte della spesa. La Legge di Stabilità 2017 ha prorogato fino al prossimo 31 dicembre le detrazioni del 50% per le ristrutturazioni e del 65% per i lavori di riqualificazione energetica degli edifici, comprese le finestre e le tende.

Quindi anche il recupero di una mansarda rientra in questo bonus fiscale come specificato nella nota n.118/E dell’Agenzia delle Entrate “gli interventi edilizi per il recupero dei sottotetti a fini abitativi sono a tutti gli effetti restauro e risanamento conservativo e/o ristrutturazione”. Il limite massimo di spesa sul quale viene effettuata la detrazione è di 96.000 euro per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2017; il credito è recuperabile in dieci anni. Possono richiedere la detrazione fiscale i proprietari di case o appartamenti nei quali si effettuano interventi di restauro, ma anche inquilini o comodatari. Tra gli interventi che hanno diritto al bonus fiscale sono ammessi i lavori di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale; lavori di manutenzione ordinaria (effettuati su parti comuni); lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi ad oggetto ascensori e montacarichi. Per ottenere l’agevolazione è necessario che nella dichiarazione dei redditi (Modello Unico o 730) siano indicati i dati catastali identificativi dell’immobile, mentre per beneficiare della detrazione Irpef al 50%, le spese di ristrutturazione devono essere pagate all’impresa edilizia con bonifico “parlante” in cui devono essere specificati: la causale del versamento, il codice fiscale del destinatario della detrazione, il numero di partita IVA o codice fiscale del beneficiario.

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Migliorare le prestazioni energetiche trasforma la mansarda in un ambiente più confortevole e consente un notevole risparmio sulle spese di riscaldamento e raffrescamento. L’Ecobonus inoltre permette di recuperare il 65% della spesa effettuata entro il 31 dicembre di quest’anno, per interventi su edifici esistenti di tutte le categorie catastali. Lo sconto fiscale del 65% viene applicato a diversi tipi di intervento, tra cui la fornitura e posa di nuove finestre, e sostituzione di serramenti vecchi che consentono di ottenere una riduzione della trasmittenza termica U, e di schermature solari (tende, frangisole ed altri elementi dell’involucro edilizio che proteggono dai raggi solari). L’importo massimo detraibile per la sostituzione delle finestre è di 60.000 euro. Le finestre a bilico GGL Integra a funzionamento elettrico di Velux, marchio leader nella progettazione di serramenti per mansarde, assicurano massime prestazioni termiche, essendo dotate di vetri basso emissive e di sensore di pioggia integrato, che chiude automaticamente la finestra alle prime gocce d’acqua. Per chi cerca il massimo del comfort, la finestra Integra Energy Clima di Velux è studiata per immobili ad altissima efficienza energetica, così come la tapparella SSL del marchio danese, realizzata con solide lamelle in alluminio coibentate: offre alte prestazioni isolanti, protegge dal calore estivo e limita la dispersione termica d’inverno. Internamente si possono abbinare le tende Integra, ideali nella stagione estiva, in quanto proteggono dall’eccesso di radiazione solare.

per maggiori informazioni: www.velux.it