Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. “Ormai pagare le spese condominiali è un optional”, dice la presidente della sezione reggiana dell’Anaci (Associazione nazionale amministratori di condominio) Maria Furnari, una categoria che il sindaco ha richiamato a una maggior collaborazione per riportare alla normalità una situazione debitoria dovuta alle morosità che sta esplodendo in tanti condomini. Ma gli amministratori rispondono di aver spesso le mani legate.

«Anche la nuova riforma del Governo Monti, non ha risolto la questione - spiega Maria Furnari - e si è rivelata un danno sia per gli amministratori sia per i condomini».

Premesso che un condominio non può dichiarare fallimento perché vige il principio della responsabilità in solido tra tutti i proprietari, spiega la prendente di Anaci, «la responsabilità dell’amministratore nel caso di morosità è quella di dimostrare che ha fatto il possibile per recuperare i crediti. Anche con un decreto ingiuntivo. Ma in realtà in molti casi il condominio non ha i soldi per fare l’azione legale».

Un procedimento che non costa meno di 1.200 euro e quindi aggiunge Maria Furnari, «molto dipende dalla cifra da recuperare perché una volta fatto il decreto ingiuntivo, il condomino ha 40 giorni per fare opposizione. Se non paga e ci si ferma non si ottiene alcun risultato. In molti casi l’unica strada resta quella di un procedimento di pignoramento verso terzi per arrivare a mettere all’asta l’immobile.

"Un percorso che costa non meno di 6.500 euro per arrivare a un’asta giudiziaria che spesso va deserta, con il risultato che i tempi si allungano e il valore dell’immobile si abbassa. Senza dimenticare che i crediti vantati dal condominio sono gli ultimi a essere liquidati. Ma pur sapendo che non si recupererà nulla sul debito pregresso, almeno con questa azione si interrompe l’emorragia».«In alcuni casi - conclude Furnari - si può fare un’azione legale per recuperare il quinto dello stipendio se ci si trova di fronte ad una persona che ha un reddito e occorrono altri soldi, ma più si va avanti e più la situazione peggiora». (r.f.)