Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. Un forte sconto sugli oneri di urbanizzazione e sulla monetizzazione dei parcheggi pubblici per chi ristruttura - invece di costruire ex novo - edifici, residenziali commerciali e industriali: è la strada imboccata dal Comune di Reggio per favorire la rigenerazione urbana e il recupero degli edifici esistenti su tutto il territorio comunale.

Il provvedimento, che resterà in vigore fino a tutto il 2018, sarà discusso in consiglio comunale entro ottobre per diventare immediatamente operativo. Questa misura andrà ad aggiungersi agli incentivi fiscali previsti dal governo per il settore edile non sarà a costo zero per il comune capoluogo che prevede un minor introito di circa 200mila euro.

Questo perché sulle 3.500 licenze edilizie rilasciate ogni anno quelle che riguardano le ristrutturazioni sono circa il 70%. La proposta della Giunta per favorire le ristrutturazioni (compresa la totale demolizione e la ricostruzione per rispettare le norme antisismiche in vigore) ha spiegato l’assessore alla rigenerazione urbana Alex Pratissoli «prevede per tutte le ristrutturazioni una riduzione degli oneri di urbanizzazione del 50% rispetto agli attuali valori. Ovvero uno sconto dal 60% al 90% rispetto a quanto dovuto per le nuove costruzioni, a seconda dell’ intervento. Inoltre è prevista una forte riduzione del contributo dovuto per la monetizzazione dei parcheggi pubblici».

In quest’ultimo caso, indipendentemente dalla localizzazione e dalla destinazione d’uso, gli oneri saranno di 160 euro il metro quadrato, con uno sconto rispetto ai valori medi del 50% (per usi residenziali) e del 25% (per usi produttivi).

Per incentivare poi le ristrutturazioni in Centro storico, zona stazione, Santa Croce e degli edifici storici in territorio agricolo, la monetizzazione dei parcheggi sarà ulteriormente ridotta da 160 a 111 euro al metro quadrato. In concreto, significa che per ristrutturare un appartamento di 100 metri quadrati, per la monetizzazione dei parcheggi pubblici, il risparmio sarà di 11.500 euro (rispetto a quando dovuto per le nuove costruzioni) e di 6.500 euro (rispetto a quanto previsto ora per le ristrutturazioni). Per un esercizio commerciale di 100 metri quadrati, in caso di monetizzazione dei parcheggi il risparmio sarà di 10.500 euro (rispetto a nuove costruzioni) e di 7.500 euro (rispetto alle ristrutturazioni). Per un capannone di 1.000 metri quadrati, il risparmio per la monetizzazione dei parcheggi rispetto a nuove costruzioni, sarà di 17.000 euro e di 11.000 euro rispetto alle ristrutturazioni.

«Oltre a questi incentivi - ha sottolineato Pratissoli - resta la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione in tre rate; la riduzione del 30% della Cosap per i cantieri edili, (e del 60% per i primi sei mesi per il Centro storico) e la rateizzazione delle sanzioni amministrative».

Inoltre non è previsto un incremento dei costi, per il rinnovo del titolo abilitativo e viene eliminato la richiesta del pagamento integrale del contributo di costruzione per ottenere il rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità. «Tutte misure - ricorda l’assessore Pratissoli - che si affiancano alle disposizioni del decreto Sblocca Italia, che hanno reso non oneroso altre opere come il frazionamento di unità immobiliari con opere interne o le opere senza aumento di superficie calpestabile».

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