Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. Vivete in un condominio in un quartiere “a rischio” e volete maggiore sicurezza e stringenti controlli su chi va e chi viene? Si può fare: basta modificare il regolamento condominiale – pratica fattibile in una convocazione, serve la maggioranza semplice – e conferire super poteri all’amministratore. E’ quanto è stato fatto nella palazzina di via Melato 11, sede dell’associazione Reggio Civitas. E’ lo stesso stabile dove, anni fa, venne arrestato per terrorismo internazionale e poi condannato a 4 anni il marocchino Mohamed Daki; e nell’ottobre scorso, in un immobile sempre di via Melato, una caldaia provocò un incendio, circoscritto grazie al tempestivo allarme di una vicina di casa.

Alla luce di questi precedenti, e dell’alta presenza di stranieri nella zona, l’assemblea condominiale di via Melato 11 è corsa ai ripari: oltre ad avere inserito sanzioni pecuniarie per chi trasgredisce il regolamento, sono state attribuite all’amministratore (in questo caso, lo Studio Effegi) due nuove funzioni.

La prima riguarda la conformità degli impianti individuali (caldaie e impianti elettrici), che dovranno essere richiesti ai condomini per accertare che eseguano la dovuta manutenzione. L’obbligo di inserire questi documenti nell’anagrafica condominiale, inizialmente previsto dalla riforma del condominio, era stata poi stralciata, limitando la competenza dell’amministratore ai soli impianti comuni. Un riordino della Regione prescrive che siano i Comuni sopra i 40mila abitanti a dover controllare, ma la norma è disattesa perché difficilmente applicabile (l’intero personale comunale non basterebbe per fare le migliaia di ispezioni).

La seconda funzione riguarda la regolarità abitativa: oggi, per legge, i contratti di affitto (o la semplice ospitalità, anche di un solo giorno) che riguardano cittadini extracomunitari (per quelli comunitari non c’è nessun vincolo, oltre al mero contratto), devono essere comunicati alla questura. Ma accade spesso che l’amministratore venga a conoscenza del nuovo affittuario mesi dopo e che gli altri condomini siano all’oscuro: il nuovo regolamento comunale prevede, sulla base di segnalazioni pervenute dai condomini, la presa visione di questi “movimenti” da parte dell’amministratore.

«Si cerca di sopperire ai vuoti legislativi e a quello che non fanno le autorità competenti. - spiega Valentina Iannuccelli di Reggio Civitas - Sulla sicurezza degli impianti civili, sono numerosi gli incidenti che accadono per mancata manutenzione. Sugli stranieri, è ovvio che occorrono dei residenti attivi affinché il sistema funzioni».

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