Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. Nel corso dell’ultimo consiglio comunale è stata adottata con 20 voti favorevoli (Pd e Sel) e 1 voto astenuto (Lega Nord) la proposta di variante al Regolamento urbanistico ed edilizio (Rue) per favorire e incentivare interventi di rigenerazione urbana nel centro storico. Con la variante vengono introdotte una serie di modifiche normative che comportano: la definizione degli usi non ammessi anziché l’individuazione puntuale degli usi consentiti, anche nei piani interrati, dando pertanto maggiore dinamicità alle possibilità di nuovi insediamenti e la trasformazione di quelli esistenti; la flessibilità di insediamento dei differenti usi nei diversi piani di un edificio, e una deroga alle altezze per le funzioni commerciali e residenziali; di escludere la necessità di monetizzare i parcheggi pubblici per le funzioni residenziali e quelle prevalenti commerciali con un risparmio di 3 mila euro ad alloggio.

Per per quanto attiene la qualità urbana, si prevede di incentivare la riqualificazione delle facciate su pubblica via, dando la possibilità di trasformare, in modo non oneroso, una eguale quantità di superficie accessoria in superficie utile. Nella sostanza, la riqualificazione di 100 metri quadrati di facciata consentirà di trasformare in maniera non onerosa 100 metri quadrati di sottotetto in superficie utile, con un risparmio stimato in oltre 4 mila euro.

Per favorire la residenzialità viene introdotta la possibilità di recuperare terrazzi in falda e insediare l’uso di parcheggi in strutture non vincolate; infine per la città storica - il tessuto urbano consolidato immediatamente fuori dalla circonvallazione - è prevista la possibilità di modificare la categoria di intervento sugli edifici, previo parere della Commissione qualità architettonica, favorendo in tal modo interventi di rigenerazione più profondi, che comportino anche demolizione e ricostruzione.

È inoltre prevista a bilancio, nel 2017, la promozione di un bando per contributi fino al 30% del costo per la riqualificazione delle facciate degli edifici.