Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. I segnali di ripresa sono minimi. Tuttavia anche a Reggio nel primo semestre del 2016 il mercato del mattone ha incominciato a risollevarsi, dopo otto anni di crisi che dal 2008 avevano fatto calare del 50% i prezzi degli immobili. Lo certifica l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate, segnalando come le performance dell’Emilia-Romagna siano superiori alla media nazionale. Nell’ambito della regione, il territorio reggiano mostra i risultati migliori nell’accensione dei mutui finalizzati all’acquisto delle abitazioni, che qui sono aumentati del 27% contro il 22% di Ferrara, il 14% di Bologna, l’8,5% di Parma, l’8,7% di Piacenza e il 9,5% di Rimini. Sotto questo profilo Reggio si colloca molto al di sopra della media regionale (14,8%) e di quella nazionale (14,6%).

Il dato più significativo, però, è l’incremento delle compravendite, che pure in valori assoluti continuano ad essere molto scarse. Se ne sono contate in città 884, il 29,2% in più rispetto alle 684 dello stesso periodo del 2015, mentre le 1.338 registrate nel resto del territorio provinciale segnano un più 20,8% in rapporto alle 1.108 del primo semestre dell’anno scorso. In generale il mercato si è mostrato più vivace nei centri urbani che in provincia. I maggiori aumenti delle compravendite si sono verificati a Piacenza (più 50,1%), Modena (39,9%), Ferrara (35,1%) e Ravenna (29,5%).

Le altre città dell'Emilia-Romagna sono alle spalle, compresa Bologna (26,9%), che pure nel solo comparto residenziale si colloca, con un più 33%, al secondo posto in Italia fra i principali aggregati metropolitani. L’accresciuta domanda di case è stata favorita dai prezzi bassi, che favoriscono gli acquirenti. Nel Reggiano, nei primi sei mesi del 2016, le quotazioni sono ulteriormente calate dello 0,6%. Diminuzioni assai più consistenti si sono prodotte a Parma (5,3%), in Romagna e a Ferrara (2,8%), mentre Modena e Piacenza sono stabili e Bologna è l’unica in lieve rialzo (più 0,3%).

Anche gli affitti hanno ripreso a crescere, ma in misura molto modesta, dello 0,7 o 0,8%. Dal 2008 anche il valore delle locazioni era calato, toccando il minimo storico nel febbraio del 2015. In agosto la media regionale era di 8,71 euro al metro quadro. Reggio era fanalino di coda con 7,04 euro.