Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. I prezzi rimangono bassi, ma anche per questo motivo nel 2016 le compravendite degli immobili sono sensibilmente aumentate. La nostra provincia, anzi, è fra quelle che registrano la crescita più consistente. Si stima, sulla base della media dei primi due trimestri, che nell’anno appena trascorso siano state effettuate 4.444 compravendite immobiliari, il 41,53% in più rispetto al 2013, quando il mercato scese al livello più basso, dopo sette anni di calo quasi ininterrotto.

I venditori hanno spuntato un prezzo medio di 1.456 euro al metro quadro, che risulta ancora inferiore del 19,25% alle quotazioni del 2013. Tuttavia la tendenza positiva è dimostrata dallo straordinario incremento, pari a più 68,02%, dei mutui erogati. Reggio, quindi, si colloca al di sopra della media nazionale, secondo i dati riportati ieri da Il Sole 24 Ore, che cita l’ufficio studi di Nomisma. Si calcola, infatti, in Italia un totale di 517mila compravendite, più 28,19%.

La media delle tredici grandi città è stata di 1.894 euro al metro quadro, il 9,02% in meno. Sono stati erogati 358.402 mutui, il 53,65% in più. Il mercato immobiliare ha conosciuto un’espansione maggiore, rispetto a Reggio, soltanto a Prato (più 55,02%), Livorno (54,23%), Modena (48,01%), Venezia (47,10%), Firenze (46,33%) e Treviso (45,39%).

Superiamo anche Bologna, che con un incremento del 40,57% è fra le tredici grandi città in crescita, per non parlare di Parma (più 25,94%). L’aumento delle compravendite è dovuto almeno in parte alla convenienza delle offerte per i potenziali compratori. «In alcune città – sottolinea a tal proposito Luca Dondi di Nomisma – la ripresa deve essere legata all’entità del ridimensionamento subito in precedenza. Prima c’era stato un forte calo dei prezzi e un tracollo delle compravendite. Questi aggiustamenti hanno permesso al territorio di presentarsi meglio al momento della ripresa». Dietro al risveglio si riconosce, inoltre, l’effetto dell’allentamento della stretta creditizia.