Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. La grande crisi da cui stiamo faticosamente uscendo aveva avuto origine nel 2007-2008 dal mercato immobiliare che oggi, non a caso, registra anche nella nostra città una lieve ripresa.

Lo attesta il gruppo Tecnocasa nell'ultima delle sue rilevazioni semestrali, che si riferisce al primo semestre del 2017. In tale periodo, secondo i suoi dati, le quotazioni sono aumentate dello 0,9 per cento rispetto al semestre precedente.

I potenziali acquirenti continuano prevalentemente a cercare un alloggio con due o tre camere in cui trasferire la residenza, mentre cala la richiesta di monolocali. Rimane alto il numero di coloro che, non potendo accedere a un mutuo, si rivolgono al mercato degli affitti, che non riesce a soddisfare tutte le richieste malgrado la consistente offerta.

I prezzi più alti sono sempre quelli delle zone signorili del centro storico, dove si arriva a punte di 3.500-4.000 euro al metro quadrato nell'isolato San Rocco per un appartamento di lusso completamente ristrutturato. Sono sostenute anche le quotazioni di corso Garibaldi, via Farini e via Fornaciari. In generale sono in aumento le compravendite all'interno dell'esagono, dove, a parte le strade degradate, si spendono 1.200-1.300 euro per l'usato e fino a 2.200-2.300 per le abitazioni ristrutturate.

Nella prima periferia emerge Porta Castello, dove l'usato va da 785 a 1.500 euro al metro quadro, il nuovo da 2.000 a 2.400. Nella limitrofa zona di Villa Verde l'usato si vende a 900-1.350 euro. All'estremo opposto troviamo Santa Croce con prezzi di 350-950 euro per l'usato.

Secondo Tecnocasa riscuote un buon successo Regina Pacis, dove nei piccoli condomini degli anni Sessanta e Settanta si trovano alloggi da 650-1050 euro al metro quadro.

Oltre a Canali nell'estrema periferia le più ricercate sono le zone alte di Rivalta, Coviolo e San Rigo, dove costruzioni degli anni Novanta arrivano a 1.850 euro.

L'area Nord è tradizionalmente meno quotata, ma cresce l'interesse per San Prospero Strinati (da 1.000 a 2.200 euro) e Villa Sesso ( da 600 euro fino a 1.100 per il seminuovo).

In provincia Tecnocasa non censisce Albinea, che è al top. I prezzi più alti li segnala nel centro di Cavriago, 700-1800 euro per l'usato, 1.650-2.150 per il nuovo, e di Scandiano, rispettivamente 800-1.500 e 1.700-2.300 euro.