Gazzetta di Reggio

CASALGRANDE. Incentivi e garanzie per i proprietari di case sfitte. Un modo per far fronte alla richiesta sociale di residenze e allo stesso tempo fornire tranquillità a molti proprietari di abitazioni, spesso frenati da timori legati ai nuovi affittuari. È un percorso particolarmente interessante nella zona ceramiche – caratterizzata da un’enorme crescita edilizia e di abitanti negli ultimi 15 anni – quello proposto dall’agenzia per l'affitto di Acer, l’azienda per la casa responsabile di quelle che un tempo era l’edilizia popolare. Acer diventa intermediario di garanzia fra le parti, offrendo una copertura economica ai proprietari di case, così da facilitare l’incontro fra richiesta e offerta. Il progetto è valido in tutto il territorio provinciale, il distretto ceramico è senza dubbio una delle aree più sensibili e ha già dato risposte: a Casalgrande, infatti, l’offerta è potenziata grazie al Comune, che mette sul piatto anche uno sconto sull’Imu fra i 400 e i 600 euro annui. Come funzionerà nel dettaglio questa nuova proposta? A Casalgrande l’agenzia per l’affitto di Acer diventerà appunto un mediatore: individuerà le famiglie adeguate al canone d’affitto concordato e poi lascerà al proprietario la discrezionalità sulla scelta dell’inquilino. A seguire, si farà carico di una “quota di garanzia” fino a 8.500 euro per la copertura di eventuali danni derivanti da morosità, spese condominiali insolute, spese legali e danni all’appartamento. Non solo: l’agenzia per l’affitto sbrigherà anche una parte corposa della burocrazia. Gestirà «stipula e registra regolare contratto, riscuoterà il canone dall’inquilino e lo verserà direttamente al proprietario, oltre ad occuparsi dell’intera gestione contabile. Inoltre, nel caso in cui il locatario avesse necessità di rientrare in possesso del proprio appartamento, l’agenzia si impegna ad offrire una soluzione alternativa agli affittuari per liberare l’alloggio nel minor tempo possibile», spiegano da Acer. A Casalgrande il pacchetto è completato dagli sconti sull’Imu, l’imposta immobiliare, garantiti dal Comune. I titolari di case da affittare potranno usufruire, per quegli immobili, di una riduzione dell’Imu vicina al 60%. «Per i proprietari di appartamenti sfitti nel territorio di Casalgrande l’Imu è al 10.6 per mille, mentre per chi aderisca al sistema di protezione dell’Agenzia per l’Affitto, scende di fatto sotto al 4.5 per mille», precisa il sindaco casalgrandese Alberto Vaccari. Nel concreto si tratta «di un risparmio del 57%, per il proprietario, quantificabile attorno ai 400-600 euro all’anno, a seconda del tipo di appartamento. E per la comunità, la disponibilità di alloggi sul mercato dell’affitto sarebbe un grande sollievo per le numerose famiglie che, pur essendo in grado di sostenere un affitto, non riescono a trovare la soluzione adeguata». Per fare un esempio pratico, per un appartamento di 110 metri quadri in categoria A2 con garage, il valore Imu in caso di affitto con contratto concordato passa da 952 euro a 404 euro, con un risparmio di 548 euro, pari al 57,5%. Per altre informazioni, scrivere a agenzia.affitto@acer.re.it, chiamare il numero 0522 236675 e visitare il sito http://casa.acer.re.it.

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