Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA

L’informatica stenta ancora a imporsi nei tribunali ma da quest’anno il computer è ammesso per le vendite giudiziarie di beni immobili, aprendo la strada anche a Reggio Emilia alla prima asta telematica, che è stata effettuata ieri nell’aula del tribunale adibita a queste operazioni.

Si è trattato, in realtà, di un’asta sincrona mista, che si è svolta contemporaneamente a partire dalle ore 15.45 nella forma tradizionale, con la presenza fisica degli offerenti in aula, e nella modalità online, con persone collegate da casa o dall’ufficio.

Il giudice aveva incaricato della vendita il notaio Valentina Rubertelli, che in qualità di delegato ha sovrinteso al procedimento con a fianco il gestore delle vendite Rocco Russo (nella foto a destra).



Chi partecipava nella sala poteva vedere sul televisore l’andamento delle offerte, comprese quelle formulate dalla propria abitazione o dall’ufficio da chi aveva scelto la partecipazione telematica. Le aste giudiziarie possono essere con incanto, cioè con la possibilità di rilanciare seduta stante a partire dal prezzo base, o senza incanto, cioè presentando preventivamente offerte irrevocabili in busta chiusa.

La modalità online, che rispetta la stessa procedura, è ammessa già da dieci anni per la vendita dei beni mobili (automezzi e macchinari in primo luogo). Quella dei beni immobili (edifici e terreni) è stata introdotta nel 2015 con il decreto legge numero 32, reso applicativo però soltanto dallo scorso 10 aprile. Per partecipare e presentare le proprie offerte irrevocabili di acquisto è necessario registrarsi al sito www.astetelematiche.it fornendo i propri dati anagrafici.



Al momento della registrazione ogni utente sceglie i propri username e password, tramite i quali è possibile autenticarsi al portale per iscriversi e per partecipare alle vendite, nonché per monitorare l’andamento delle stesse. Può essere richiesto il versamento anticipato di una cauzione commisurata all’importo fissato per la vendita del bene. L’utente registrato effettua l’accesso alla piattaforma inserendo le proprie credenziali (username e password).

Una volta individuata la vendita a cui è interessato, seleziona il pulsante “partecipa” per accedere ad una procedura guidata che consente l’inserimento dei dati e dell’eventuale documentazione necessaria. In corrispondenza della vendita a cui si è interessati, compare lo stato “in attesa di abilitazione a presentare le offerte” da parte del responsabile della vendita. Dopo avere ottenuto l’abilitazione, l’utente preme sul pulsante “offri” per presentare le proprie offerte irrevocabili di acquisto inserendo il codice di partecipazione assegnato dal sistema in fase di iscrizione.

Nell’apposita area sono riepilogate le principali condizioni della vendita, incluso il tempo rimanente. Inoltre vi è esposta la cronologia di tutte le offerte presentate per quella vendita. —