Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA

Il Villaggio Crostolo di Reggio Emilia (450mila metri quadrati, 120 imprese) si appresta a essere trasformato da zona artigianale storica a moderna area industriale sotto i profili infrastrutturale e urbanistico, con dotazione di nuovi servizi per la sicurezza e soluzioni aggiornate per migliorarne l’accesso, la vivibilità, la sicurezza e la qualità urbana. Così come già accaduto per il Parco industriale di Mancasale, anche quest’area verrà modernizzata, resa più attrattiva per le imprese e accogliente per le persone.

L’INTERVENTO

La giunta comunale ha infatti approvato il progetto esecutivo di Rigenerazione del Villaggio Crostolo, cui seguirà a breve la gara per l’affidamento dei lavori e l’avvio dei cantieri, che è previsto per gennaio 2019.

L’intervento si inserisce nella strategia di sviluppo economico del territorio che fa perno sull’Area nord di Reggio Emilia, in cui il Villaggio Crostolo è collocato, e si presenta dunque quale ulteriore importante tassello del percorso di valorizzazione complessiva della stessa Area nord, che comprende fra l’altro l’Area Reggiane-Parco Innovazione, lo stesso Parco industriale di Mancasale, la stazione Av Mediopadana, servita dalle principali infrastrutture della grande viabilità.

Con l’atto di giunta si mettono perciò in valore la collocazione strategica del Villaggio Crostolo, l'offerta rivolta a chi vuole fare impresa e lavorare in un ambiente urbano qualificato, ed il percorso di ascolto che ha portato alla sua realizzazione.

Il protocollo

A seguito del protocollo siglato nel 2017 fra Comune di Reggio Emilia, Associazioni di categoria, Organizzazioni sindacali, Ireti e il Consorzio del Villaggio Crostolo sono state infatti rilevate le esigenze delle imprese insediate ed elaborate le soluzioni progettuali che prevedono un importo complessivo dei lavori pari a 715mila euro, oltre ad un investimento programmato da Ireti per la manutenzione straordinaria del reticolo fognario pari ad oltre 250mila euro. Oltre alle opere di rigenerazione, il Comune provvederà ad associare semplificazioni delle norme urbanistiche per il recupero dell’esistente e l’ampliamento degli stabilimenti produttivi, confermando inoltre gli attuali sgravi economici per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

OPPORTUNITÀ

Le aziende che hanno necessità di riconsiderare i propri immobili per progetti di ampliamento o ammodernamento funzionali al cambiamento del sistema produttivo o a nuove esigenze logistiche, nonché per adeguarli alle nuove normative, potranno farlo in tempi rapidi (pochi giorni attraverso una procedura Scia) e usufruendo di opportunità di riqualificazione, che in passato avrebbero richiesto iter e valutazioni complesse.

Incentivi

La rigenerazione del Villaggio Crostolo è inoltre sostenuta dagli incentivi economici per gli interventi di ristrutturazione edilizia introdotti con la delibera approvata dal Consiglio comunale nel novembre 2015, che ha comportato una riduzione del 50% degli oneri e del 65% del costo di monetizzazione dei parcheggi pubblici per tutte le ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie onerose per negozi e alloggi, con risparmi superiori a 17.000 euro per 1.000 metri quadrati di produttivo rispetto alla nuova costruzione. —

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