Gazzetta di Reggio

ventasso

Il Comune di Reggio Emilia cerca soggetti interessati alla concessione della ex colonia di Busana, complesso di edifici nel Comune di Ventasso, di cui l’amministrazione reggiana è proprietaria. Per farlo ha pubblicato un avviso per consultazione preliminare di mercato.

due edifici in concessione

La concessione non riguarda l’intero complesso, ma solo i due edifici denominati “ex ostello” ed “ex sede uffici Corpo forestale”. L’edifico di più ampie dimensioni, dove ha sede l’attività alberghiera “Il castagno”, è già in concessione a un privato e non è pertanto parte della manifestazione d’interesse. La stima dei lavori necessari per ripristinare l'agibilità delle due palazzine è di 400.000 euro circa, mentre il canone di concessione annuo, qualora fossero riportate alla piena funzionalità, è stimato in 27.800 euro (Iva esente), con forme di abbattimento idonee per compensare i costi di ristrutturazione.

LE domande E IL BANDO

La durata della concessione è di 15-20 anni o comunque un periodo di tempo commisurato al raggiungimento dell’ equilibrio finanziario. I soggetti eventualmente interessati a ottenere la concessione degli immobili possono presentare al Comune entro lunedì 3 dicembre la manifestazione di interesse, fermo restando che, trattandosi di indagine di mercato preliminare, la presentazione della documentazione non comporta alcun obbligo né per i partecipanti, né per il Comune di Reggio. Sulla base delle manifestazioni di interesse presentate, il Comune valuterà l’opportunità di attivare, tramite bando di gara, la procedura di concessione più appropriata per i beni da dare in concessione.

La costruzione degli edifici risale al ventennio fascista, con originaria destinazione a colonia montana per ragazzi, intitolata a Luigi Roversi. La proprietà e gestione furono assegnate alla Gioventù italiana del littorio, poi trasmessa alla Regione Emilia Romagna e poi divenuti di proprietà del Comune di Reggio nel 1988.

I fabbricati sono accorpati in un’ampia area cortiliva e hanno annessi terreni di superficie di oltre tre ettari, in prevalenza coperti da boschi a rilevante interesse naturalistico e ambientale. Sono pertinenze comuni a tutte le tre palazzine il viale d’ingresso e l’area cortiliva, mentre la centrale termica è comune alle due palazzine oggetto della concessione.

l’ex ostello

L’edificio è dislocato su due piani fuori terra, di forma quadrangolare con copertura a due falde e superficie catastale complessiva di 829 metri quadrati. Era originariamente utilizzato per attività alberghiera, con tipologia di ostello, complementare all’attiguo edificio tuttora adibito ad albergo-ristorante. L’ex ostello dispone di 15 camere con blocchi di servizi igienici al piano, per una capacità ricettiva autorizzata di 67 posti letto. Nel 2008 ne è stata dichiarata la parziale inagibilità a causa delle condizioni di obsolescenza tecnologica

Uffici Corpo forestale

L’edificio ha una parte centrale dislocata su due livelli, con due corpi adiacenti sui lati a Est e Ovest dislocati su unico livello e copertura a due falde. La superficie catastale è di 527 metri quadrati. La palazzina attualmente è in parte occupata dal presidio del Corpo forestale, che a breve verrà trasferito in un’altra sede.

L’edificio è composto da 13 locali per uso uffici pubblici, con servizi igienici. Anche in questo caso nel 2009 l’amministrazione proprietaria ne ha dichiarato la parziale inagibilità. —

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