Gazzetta di Reggio

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Anche i proprietari di immobili commerciali si stanno trovando a dover affrontare questa crisi senza precedenti. Nella realtà reggiana si tratta in gran parte di pensionati, ex commercianti, ex artigiani e famiglie che, con sacrificio dei propri risparmi o attraverso mutui ancora in corso, hanno creato attraverso il reddito da locazione chi la propria pensione chi la fonte di sostentamento per la propria famiglia.

Alcune di queste persone, commenta Annamaria Terenziani, presidente provinciale di Confedilizia, «si sono viste recapitare in questi giorni comunicazioni da parte di colossi internazionali (con fatturati annui di miliardi di euro) che comunicano massivamente, a tutti i proprietari dei muri dei loro punti vendita, la sospensione con effetto immediato del pagamento del canone di locazione pretendendo poi di “discutere le nuove condizioni” al momento della riapertura».

Questo atto «unilaterale e prepotente», secondo la Terenziani, mina un delicato equilibrio tra le parti del contratto di locazione, «scardinando i principi del nostro diritto civile e costituisce un pericoloso esempio. Non conosco un solo proprietario, tra le migliaia dei nostri associati, che di fronte a queste difficoltà, così come a quelle degli anni passati, non si sia reso disponibile ad una riduzione o differimento del pagamento del canone. Proprietari e commercianti, da anni, sono stati uniti e reciprocamente comprensivi, a dispetto di uno Stato che non ha mai aiutato, anzi».

Al momento l’unico, seppur modesto, aiuto che è giunto dallo Stato è rivolto all’inquilino: gli immobili in categoria C/1 (negozi e botteghe) si vedranno restituito il 60% del canone del mese di marzo in forma di credito di imposta. Nel frattempo i proprietari debbono continuare a pagare interamente le tasse anche sui canoni non percepiti, Imu, imposta di registro, spese condominiali, addizionali varie.

«In attesa che lo Stato prenda gli adeguati provvedimenti – conclude la Terenziani – così come i commercianti hanno giustamente chiesto l’esenzione dalla Tari così ai proprietari deve essere accordata l’esenzione dall’Imu sino alla fine del 2020». —

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