Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA

La pandemia sta modificando non solo le nostre abitudini quotidiane, ma anche il pensiero rivolto al lungo termine e quindi agli investimenti proiettati al futuro. Tutto sommato, sotto questo aspetto, i reggiani sembrano dimostrare ancora un certo ottimismo. Lo certificano gli impegni che un ampio numero di nostri concittadini ha assunto presso gli istituti di credito per acquistare dei beni immobili.

È ciò che segnala l’Ufficio studi di Tecnocasa (società che di recente è diventata cosponsor della Reggiana Calcio) attraverso una analisi sull’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto di una abitazione concessi alle famiglie dell’Emilia Romagna. Il primo elemento raccolto e riferito ai residenti in ambito regionale precisa che, nel secondo trimestre di quest’anno, è rimasto ancora alto il numero di coloro che hanno continuato a chiedere mutui e prestiti alle banche e alle istituzioni finanziarie. Valori confermati anche dalla Banca d’Italia che li ha pubblicati insieme ad altri fattori relativi all’anno 2020 precisando che le famiglie emiliano romagnole hanno ricevuto, da aprile a giugno, accrediti finalizzati all’acquisto di immobili per un valore complessivo di 1 miliardo e 144 milioni di euro. Tale importo colloca la nostra regione al terzo posto in Italia.

Rispetto allo stesso trimestre dell’anno 2019 la variazione è positiva per oltre 97 milioni di euro, dunque il 9,3% in più. L’andamento del secondo trimestre ha fortemente inciso sul bilancio di tutto il primo semestre con una variazione positiva del 4,3% ed un controvalore di + 90,8 milioni di euro.

La relazione passa in rassegna anche le singole province e, con riferimento a Reggio Emilia, osserva che sono stati erogati, nel secondo trimestre di quest’anno, mutui per 113,8 milioni di euro, con una lieve contrazione (-0,3%) del numero di richieste rispetto allo stesso periodo del 2019 ma con un incremento dei valori che hanno portato l’intero semestre ad una crescita di 221,8 milioni, il 5,7% in più.

Dunque il mercato dei mutui alle famiglie tiene nonostante l’emergenza sanitaria legata al Coronavirus ed è indubbiamente agevolato dai tassi di interesse che sono rimasti invariati. Chi prova a guardare oltre e fa previsioni per il 2021 afferma che, immancabilmente, l’andamento dei mutui per l’acquisto di case sarà fortemente condizionato dall’impatto della pandemia sulla economia reale. Ma per il momento, conclude Tecnocasa, i prezzi degli immobili restano ancora convenienti ed i tassi dei mutui ancora bassi. Sul mercato permangono fra l’altro diverse interessanti opportunità che spingono ad operare sul mercato immobiliare, sia per chi vuole comprare a scopo abitativo sia per chi intende operare a titolo di puro investimento. —