Gazzetta di Reggio

REGGIO EMILIA. Il mercato immobiliare reggiano è in fermento, anche se il futuro resta incerto. A dirlo è la fotografia scattata da Tecnocasa, che ha rilevato i prezzi del 2020. A Regina Pacis e nel quartiere Orologio, ad esempio, dopo il lockdown si è rimesso in moto il mercato anche se l’impennata di richieste di abitazioni con spazi esterni e soluzioni indipendenti, è andata lentamente scemando nel tempo a causa dell’insufficiente disponibilità di spesa. «Il turismo a Reggio Emilia sta soffrendo – viene scritto nel report – e si attendono gli effetti sulle aziende della zona. Si sono fermati gli investitori che desideravano acquistare per affittare a studenti ma sono invece attivi quelli che acquistano immobili da ristrutturare e li rivendono e strutturati».

Tanti anche gli investitori che si rivolgono al mercato delle aste. L’area che si sviluppa intorno a Viale Umberto I, a ridosso del centro storico, piace a potenziali acquirenti che qui trovano un’offerta di immobili degli anni 60 acquistabili a 1000 euro al metro quadro se da ristrutturare, e 1400-1500 euro al metro se già ristrutturati. Un intervento di riqualificazioni è stato ultimato in piazza Roversi: parliamo di immobili di pregio che arrivano anche 5000 euro al metro quadro. Piace anche la zona di Porta Castello di cui si apprezza la vicinanza al centro e la presenza di servizi. Per un buon usato si spendono mediamente 1200 euro al metro quadro.

Post lockdown è aumentato l’interesse per Orologio a Regina Pacis, quartiere di cui è stata apprezzata la presenza dei servizi, dei centri commerciali, di scuole. Offrono appartamenti in piccoli contesti condominiali degli anni ’60 e ’70. Elevata in zona la presenza di aree verdi. Una soluzione ristrutturata si scambia a prezzi medi di 1400 euro al metro. Soluzioni più recenti, prezzi più accessibili, sono disponibili nel quartiere di Pieve dove un buon usato si vende a 1200-1400 euro al metro.

La ricerca di case indipendenti e di potenziali clienti è forte anche nelle zone collinari di Coviolo, Rivalta e San Rigo, dove acquistano coloro che hanno la necessità di indipendenza, tranquillità e spazi verdi.

Nella zona nord della città durante il lockdown si è registrato un aumento delle richieste di abitazione. Chi aveva necessità di vendere e ha allineato i prezzi a quelli di mercato, è riuscito a farlo in tempi brevi. A Reggio non si riscontrano al momento problematiche a livello occupazionale con conseguente incertezza sull’ottenimento del mutuo. La domanda è aumentata per appartamenti con spazi esterni o metrature più ampie. Si preferiscono le tipologie usate degli anni Duemila che non necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. —

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