Gazzetta di Reggio

Reggio Emilia È il pezzo pregiato dell’Istituto vendite giudiziarie di Reggio Emilia e presto tornerà all’asta, per la nona volta dal 4 novembre 2021. Stiamo parlando dell’hotel Matilde di Canossa e del complesso immobiliare comprendente, oltre alla struttura alberghiera costruita al Golf club di San Bartolomeo, anche centro benessere, palazzina ufficio e alloggi turistici con cantine e autorimesse.

Partendo da un valore commerciale di quasi sei milioni di euro e un valore di perizia di 4,8 milioni, asta dopo asta (andate sempre deserte) si è arrivati a un valore decisamente più basso, e il 18 gennaio prossimo si partirà da un prezzo base di 1,852 milioni e un prezzo minimo di 1,389 milioni, nella speranza che qualche società possa essere interessata all’acquisto dell’intera struttura.

Ovviamente, nonostante il ribasso di oltre il 70% rispetto al prezzo base, questa non può essere considerata un’occasione per chi, in provincia di Reggio, sta cercando casa a prezzi vantaggiosi.

Discorso diverso, invece, per una villa signorile monofamiliare su tre piani, con circostante cortile esclusivo, che si trova nel comune di Cadelbosco Sopra e che il prossimo 12 marzo andrà all’asta, per la terza volta, al prezzo minimo di 160mila euro (-57,8% rispetto al valore di perizia, che è di 380mila euro).

Ce n’è per tutti i gusti, invece, in un condominio di via Urceo Codro, nella zona dell’ospedale di Reggio, dove quattordici appartamenti sono in vendita all’asta: le offerte vanno presentate entro le 12 del 10 gennaio prossimo. Si va dal prezzo minimo di 82.875 euro del lotto 4, appartamento al primo piano il cui valore commerciale è di 140mila euro, al prezzo minimo di 67.875 del lotto 15, un altro appartamento al primo piano il cui valore commerciale è di 123mila euro, a fronte di un valore di perizia e un prezzo base di 90mila.

Giovedì 18 gennaio alle ore 15.40 inizierà invece la vendita di tre appartamenti di una palazzina su tre piani in centro storico a Reggio, all’incrocio tra via Sessi e via Roma, proprio sopra al Caffè Roma.

Quello che costa di più è al secondo piano: si parte da un prezzo minimo di 61.350 euro a fronte di un valore di perizia di 81.800 euro (-25%) e un valore commerciale di 109 mila euro.

I due appartamenti al primo e terzo piano, invece, vengono venduti a partire da un prezzo minimo di 54mila euro a fronte di un valore commerciale di 90 mila euro.

In via Grillenzoni 8, alla Rosta Nuova, un appartamento al piano rialzato di una palazzina viene proposto a un prezzo minimo di 54mila euro (termine delle offerte alle ore 12 del giorno 8 gennaio): il prezzo base è di 72mila euro, il valore commerciale di 96.700 euro.

In via San Biagio 41/B, a Castelnovo Sotto, l’1 febbraio 2024 va all’asta, per la seconda volta, un appartamento (attualmente affittato) su due livelli, posto in una palazzina condominiale. La superficie commerciale dell’abitazione è di 74 metri quadrati: a fronte di un valore commerciale di quasi 89mila euro e un valore di perizia di 64mila euro, viene proposta a un prezzo minimo di 34.350 euro (-46,33%).

Per chi ama l’aria di montagna, il 6 marzo si chiudono le offerte per la piena proprietà di un appartamento di 125 metri quadrati, al piano secondo sottotetto di una palazzina: a fronte di un valore commerciale di 61mila euro, viene proposto a un prezzo minimo di 23.250 e rilancio minimo di mille euro.  

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