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Arriva la nona fumata nera all’asta per l’albergo Matilde di Canossa

G.G.
Arriva la nona fumata nera all’asta per l’albergo Matilde di Canossa

Nessuna offerta per l’edificio di San Bartolomeo, venduto il terreno attiguo

19 gennaio 2024
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Reggio Emilia Ancora una fumata nera, la nona.

L’asta promossa dall’Istituto vendite giudiziarie di Reggio per la vendita dell’hotel Matilde di Canossa di via Casinazzo 1/1 è andata deserta. Nonostante il grande interesse che ruota attorno all’edificio, e al complesso immobiliare comprendente – oltre alla struttura alberghiera costruita al Golf club di San Bartolomeo – anche il centro benessere, la palazzina ufficio e alloggi turistici con cantine e autorimesse, evidentemente il prezzo viene considerato ancora troppo alto.

Eppure, rispetto alla prima asta datata 4 novembre 2021, il prezzo minimo è decisamente sceso.

Due anni fa, infatti, si era partiti da un valore commerciale di quasi sei milioni di euro e un valore di perizia di 4,8 milioni: asta dopo asta (andate sempre deserte), si è arrivati al prezzo base di 1,852 milioni e al prezzo minimo di 1,389 milioni, al quale veniva proposto il lotto giovedì scorso nella speranza che qualche società potesse essere interessata all’acquisto dell’intera struttura. Ma al curatore Alfredo Macchiaverna non è bastato il ribasso di oltre il 70% rispetto al prezzo base per trovare un acquirente.

Spetterà allo stesso curatore, ora, decidere se lanciare una nuova gara pubblica allo stesso prezzo o facendo un ulteriore ribasso.

È stato invece venduto, e questo fa capire l’attenzione che c’è nei confronti dell’area, il terreno edificabile residenziale situato accanto al complesso immobiliare all’asta, sempre in via Casinazzo a San Bartolomeo: l’intera proprietà del terreno, di quasi 15 mila metri quadrati (14.829 metri quadrati per la precisione) è stata venduta al prezzo d’asta, ovvero 69.454 euro.

Il valore del terreno, secondo la perizia, è di 127.029 euro e la vendita è avvenuta con uno “sconto” di circa il 45%.