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Pietro Riccio: «Alloggi sfitti? Proprietari, puntate sugli affitti brevi»

Ambra Prati
Pietro Riccio: «Alloggi sfitti? Proprietari, puntate sugli affitti brevi»

Il gestore di immobili sbarca a Scandiano, Casalgrande e Rubiera: «Abbiamo avuto tante domande dal comprensorio, dove gli hotel e la ricettività temporanea scarseggiano»

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Scandiano Il re degli affitti brevi sbarca nella zona ceramiche reggiana (Scandiano, Casalgrande e Rubiera) e modenese (Sassuolo e Maranello), dove si trovano centinaia di case sfitte. «Portiamo con noi il nostro modello vincente, già ampiamente apprezzato dai proprietari e dai viaggiatori, per offrire un’alternativa a chi viaggia per lavoro e per riconvertire alloggi vuoti, rivitalizzando il tessuto urbano e l’economia locale», spiega Pietro Riccio, titolare insieme al figlio Salvatore della “Re Guest House Gestioni” con sede in via Manara a Reggio Emilia. L’agenzia è specializzata in due tipologie di gestione: l’affitto turistico da uno a 30 giorni, per il quale per legge non è necessario registrare alcunché; e l’affitto breve da uno a tre mesi, per il quale serve un contratto temporaneo rinnovabile. Attiva da dieci anni, l’agenzia si è imposta in città grazie alla sua formula “chiavi in mano”: da un lato il prezzo tutto incluso, comprensivo di bollette e assistenza, soddisfa le esigenze di chi si sposta per motivi di salute, per seguire corsi di aggiornamento o per esigenze di lavoro temporaneo; dall’altro è ambitissimo dai proprietari, che in cambio di una percentuale all’intermediario possono contare su una rendita garantita ben superiore a quella tradizionale e non devono preoccuparsi di accoglienza o eventuali guasti poiché sarà cura dell’agenzia gestire l’intero soggiorno. Riccio precisa che l’idea di espandersi nel distretto delle ceramiche è il risultato delle richieste della clientela.

«Abbiamo avuto tante domande dal comprensorio, dove gli hotel e la ricettività temporanea scarseggiano. Non c’è offerta in questo senso, tanto che gli ospiti sono costretti a pernottare a Reggio o a Modena percorrendo ogni giorno dei chilometri in auto mentre spendendo un po’ di più possono trovare il comfort in loco – prosegue Riccio – Ovviamente in questo territorio il target è costituito quasi esclusivamente da chi viaggia per lavoro: manodopera o manager che ruotano intorno all’indotto dell’industria ceramica e che devono restare qualche giorno o qualche mese. Questa è l’esigenza principale». Se si aggiunge che tra Scandiano, Casalgrande e Rubiera («a Rubiera il fenomeno è minore grazie alla posizione sulla via Emilia») sono centinaia gli alloggi chiusi da anni da proprietari che rinunciano alla rendita rischiosa dell’affitto nella speranza di poter vendere, si capisce perché per i piccoli proprietari può essere un’opportunità dare in gestione, «anche solo per un anno», il loro immobile. Da precisare che la sede di Re Guest House resta a Reggio. «Siamo all’esordio e al momento aprire una seconda agenzia sarebbe antieconomico, ma lo faremo non appena raggiungeremo il nostro obiettivo: 25-30 appartamenti». Il primo appartamento messo sul mercato, un immobile di 65 metri quadrati in via Giuseppe Mazzini 30 a pochi passi dal teatro di Sassuolo, sta andando a ruba. «Il primo giorno ha pernottato un rappresentante di commercio, rimasto una sola notte. Il secondo giorno ci ha contattato un consulente tedesco della Ferrari che deve rimanere un mese. A conferma della forte richiesta»l. © RIPRODUZIONE RISERVATA