Gazzetta di Reggio

Roma Il mercato delle stanze singole in affitto mostra i primi segnali di riequilibrio. Nell’ultimo anno, infatti, i canoni hanno registrato una contrazione media del 6,2% a livello nazionale, attestandosi a 575 euro al mese. È quanto emerge dall’osservatorio annuale sul mercato delle stanze di Immobiliare. it Insights.

A determinare il calo dei prezzi è soprattutto la riduzione della domanda. I contatti medi per annuncio sono diminuiti del 19, 8%, mentre quelli complessivi hanno registrato una flessione di quasi il 22% su base annua. Una dinamica già emersa, anche se in maniera meno marcata, nell’estate precedente. Milano si conferma la città più cara d’Italia: una stanza singola costa in media 704 euro al mese, nonostante un calo del 3, 8%. Nel capoluogo lombardo la pressione della domanda sul singolo annuncio cresce dell’1, 5%, mentre i contatti complessivi diminuiscono di oltre il 14%.

A Roma, invece, i prezzi continuano a salire nonostante una forte contrazione della domanda: canoni e contatti complessivi crescono? No: la domanda cala di oltre il 30%, mentre gli affitti aumentano del 7%, raggiungendo una media di 615 euro. Gli aumenti più significativi si concentrano soprattutto in altre città universitarie.

Nel dettaglio Milano si conferma la città più cara d’Italia per una stanza singola, con un canone medio di 704 euro al mese, seppure in calo del 3,8% rispetto a un anno fa. Seguono Firenze con 627 euro (+3,3%), Roma con 615 euro (+7%) e Bologna con 585 euro (-7,5%). Sopra i 450 euro si trovano anche Bergamo, 504 euro (+8,3%), Padova, 496 euro (-1,1%), Torino, 479 euro (+0,5%), Brescia, 478 euro (-7,9%), Verona, 473 euro (+0,1%) e Venezia, 456 euro (+0,7%). Seguono Napoli con 447 euro (+0,5%), Trento con 444 euro (-18,3%), Bari con 426 euro (+12,2%), Modena con 408 euro (-19,3%), Genova con 408 euro (+11,9%), Pavia con 400 euro (+10,2%), Novara con 397 euro (+7,4%), Pescara con 388 euro (+28,6%), Ferrara con 376 euro (-5,8%), Parma con 370 euro (-10,7%), Trieste con 369 euro (+16,7%), Pisa con 364 euro (+10,7%) e Siena con 351 euro (+0,4%). Più economiche Latina, 325 euro (+1,9%), Palermo, 315 euro (+13,6%), Udine, 311 euro (+2,5%), Perugia, 301 euro (+7,5%), Messina, 285 euro (+3,9%), Catania, 284 euro (+8%), Ancona, 275 euro (+6,8%), Foggia, 259 euro (+4%), Catanzaro, 251 euro (+3%), e Chieti, 240 euro (+5,2%). A livello nazionale, il prezzo medio di una stanza singola si attesta a 575 euro al mese, in calo del 6,2% su base annua.